Nutzungsbedingungen

1. Anbieter und Geltungsbereich

Flip & Hold wird betrieben von RING Immobilienberatung GmbH (Winnlohstraße 84, 45663 Recklinghausen; im Folgenden „Betreiber“). Die Bedingungen gelten für alle Nutzer. Das Angebot richtet sich an Personen, die Immobilien zu Anlage- oder Erwerbszwecken suchen. Abweichende Bedingungen von Nutzern gelten nicht.

2. Leistungen

Flip & Hold ist ein kostenloses Werkzeug zur Akquise von Eigentumswohnungen: Import von Inseratsdaten, Rechner für Buy & Hold und Fix & Flip, Wiedervorlagen, Anschreiben, Kaufangebote und Teamzugang. Ein Anspruch auf bestimmte Funktionen oder eine bestimmte Verfügbarkeit besteht nicht. Der Betreiber darf den Dienst weiterentwickeln, Funktionen ändern oder den Dienst mit angemessener Ankündigung einstellen.

3. Konto

Für die Nutzung ist ein Konto erforderlich. Ihre Angaben bei der Registrierung müssen zutreffen. Halten Sie Ihre Zugangsdaten geheim und informieren Sie den Betreiber, wenn Sie einen Missbrauch vermuten. Pro Person ist ein Konto vorgesehen; mehrere Konten, um das kostenlose Kontingent zu vervielfachen, sind nicht gestattet.

4. Kostenloses Bewertungskontingent und eigener API-Key

Jeder Arbeitsbereich erhält ein monatliches Kontingent kostenloser automatischer Bewertungen über ImmoAnalyse.Pro. Es beginnt am 1. jedes Kalendermonats neu; nicht genutzte Bewertungen verfallen. Fehlgeschlagene Anfragen werden nicht angerechnet. Der Betreiber kann den Umfang des Kontingents für die Zukunft anpassen; die aktuelle Zahl wird in der Anwendung angezeigt.

Mit einem eigenen API-Key von ImmoAnalyse.Pro (immoanalyse.pro/api-docs) bewerten Sie ohne Monatsgrenze in diesem Tool. Für diesen Schlüssel gelten die Bedingungen von ImmoAnalyse.Pro, einem Geschäftsbereich des Betreibers; Umfang, Preise und Bedingungen richten sich allein nach diesem Vertrag.

5. Bewertungen und Berechnungen sind keine Gutachten

Marktwerte, Verkaufswerte nach Sanierung und Marktmieten sind automatisierte Schätzungen auf Grundlage von Vergleichsdaten. Sie sind keine Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB und können erheblich vom tatsächlich erzielbaren Preis abweichen. Maximalgebote, Renditen, Sanierungskosten und Gewinne ergeben sich aus den Annahmen, die Sie festlegen oder übernehmen.

Flip & Hold leistet keine Anlage-, Finanzierungs-, Steuer- oder Rechtsberatung. Prüfen Sie jede Wohnung, die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft und die Finanzierung selbst bzw. mit Fachleuten, bevor Sie ein Angebot abgeben oder kaufen. Kaufentscheidungen treffen Sie in eigener Verantwortung.

6. Pflichten der Nutzer

• Sie importieren und speichern nur Daten, zu deren Nutzung Sie berechtigt sind, und beachten die Bedingungen der Portale, aus denen sie stammen.
• Sie kontaktieren Anbieter nur im Rahmen der geltenden Gesetze, insbesondere des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) und des Datenschutzrechts. Anschreiben und Kaufangebote versenden Sie selbst und in eigenem Namen.
• Sie greifen nicht automatisiert in einer Weise auf den Dienst zu, die seinen Betrieb stört, und umgehen keine technischen Beschränkungen.
• Für personenbezogene Daten Dritter, die Sie eintragen (z. B. Kontaktdaten von Maklern), sind Sie datenschutzrechtlich verantwortlich.

7. Haftung

Der Betreiber haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet er nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Nutzung überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen; die Haftung ist dann auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung – auch für Entscheidungen, die auf Bewertungen oder Berechnungen beruhen – ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Da der Dienst unentgeltlich ist, gelten zusätzlich die Haftungserleichterungen des Schenkungs- bzw. Leihrechts.

Sichern Sie wichtige Daten regelmäßig, zum Beispiel über den CSV-Export der Objektliste.

8. Sperrung und Kündigung

Sie können Ihr Konto jederzeit ohne Frist unter Einstellungen → Konto löschen. Der Betreiber kann den Nutzungsvertrag mit einer Frist von zwei Wochen kündigen. Bei schweren Verstößen gegen diese Bedingungen, etwa Missbrauch des kostenlosen Kontingents oder rechtswidriger Nutzung, kann der Betreiber ein Konto sofort sperren.

9. Datenschutz

Wie wir personenbezogene Daten verarbeiten, erläutert die Datenschutzerklärung.

10. Änderungen dieser Bedingungen

Der Betreiber kann diese Bedingungen mit Wirkung für die Zukunft ändern, wenn sich der Dienst oder die Rechtslage ändert. Änderungen werden Ihnen mindestens zwei Wochen vor Inkrafttreten in der Anwendung oder per E-Mail mitgeteilt. Widersprechen Sie nicht bis zum Inkrafttreten, gelten die geänderten Bedingungen; auf diese Folge wird in der Mitteilung hingewiesen. Bei Widerspruch können beide Seiten den Vertrag beenden.

11. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem Sie als Verbraucher Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, bleiben unberührt. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.